敷金清算の先取特権の規定
先取特権についてもう少し詳しく
先取特権とは民法その他の法律で決められたルールに従って、先取特権者が債務者の財産からほかの債権者に優先して、弁済してもらうことが出来るということです。
民法で、不動産の賃貸借契約においては、賃借人の動産、及び敷金から優先弁済を受ける権利を認めています。
敷金の先取特権者
先取特権者とは先取特権を認められた人のこと。ここでは大家。大家さんは法律の中ではいろいろな呼び方があるんですが、敷金清算に関しては先取特権者ということになります。
実際に不動産業界では使われることはないのですけれどもね。一応こういう言葉もあるんだって位で結構です